консультация онлайнПоскольку договор является разновидностью сделки, а сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, то факт заключения договора является отправной точкой для определения соответствующих правоотношений, взаимных прав и обязанностей.
Соответственно, в случае признания договора незаключенным, стороны свободны от обязательств, из него вытекающих.
В соответствии со ст. 402 Гражданского кодекса Республики Беларусь договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
При этом существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законодательстве как существенные, необходимые или обязательные для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Так, согласно ст. 832 Гражданского кодекса (существенные условия договора страхования) при заключении договора имущественного страхования или страхования ответственности между страхователем и страховщиком должно быть достигнуто соглашение:
1) об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования;
2) о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование (страхового случая);
3) о размере страховой суммы (лимита ответственности);
4) о сумме страхового взноса (страховой премии) и сроках его уплаты;
5) о сроке действия договора.
Кроме того, существенные условия отдельных видов договоров могут определяться, кроме Гражданского кодекса, и иными нормативно-правовыми актами.
Например, в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь существенными условиями договора найма жилого помещения являются:
предмет договора найма жилого помещения;
срок действия договора найма жилого помещения – для договоров найма жилых помещений, заключенных на определенный срок;
размер платы за пользование жилым помещением и срок ее внесения;
срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов на электроэнергию – в случае, если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, возмещать расходы на электроэнергию.
В определённых случаях, признание договора незаключённым, зависит от совершения сторонами определённых действий.
Так, в соответствии со ст. 765 ГК Республики Беларусь, если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от заимодавца, договор займа считается незаключенным.
В практике также имеют место случаи, когда от имени гражданина заключается договор третьими лицами, получившими незаконным путём персональные данные лица и, соответственно, не имеющих никаких полномочий на совершение от имени такого лица сделок.
В этом случае, поскольку лицо не принимало участия в заключении договора и, соответственно, не могло согласовывать его условия, такой договор может быть признан незаключенным в судебном порядке, что освободит пострадавшую сторону от исполнения необоснованно возложенных на неё обязательств.
Таким образом, признание в судебном порядке договора незаключенным может выступать в качестве способа защиты прав заинтересованного лица.
